Hamburg
Hamburg-Rotherbaum
Die ABR German Real Estate hat über eine 100% Tochtergesellschaft am Mittelweg 144/145 in Hamburg-Rotherbaum, zwei Anlageobjekte erworben. Das 2009 aufwendig sanierte Gebäudeensemble aus dem Baujahr 1965 und 1978 sowie der Neubau aus 2001, haben eine Gesamtmietfläche von ca. 3.000 qm . Die Gebäude sind gewerblich genutzt und an Büromieter voll vermietet.
Mittelweg 144, 20148 Hamburg
Nutzung:
Wohnen / Gewerbe
Volumen:
(noch keine Angabe)
Architekten & Zeitraum:
-
2022 - Baujahr 1965 und 1978, Sanierung 2009, Neubau 2001
Wohnturm in Hamburg-Barmbek
Die ABR German Real Estate AG hat über eine 100%ige Tochtergesellschaft an der Hamburger Straße in Hamburg-Barmbek, einen Wohnturm mit 26 Wohneinheiten und sieben Gewerbeeinheiten erworben. Auf dem rund 2.000 qm großem Areal Hamburger Straße 166 / Volksdorfer Straße 1 soll im Zuge der Magistralen-Planung, eine ergänzende Wohnbebauung entstehen.
Volksdorfer Straße 1, 22081 Hamburg
Nutzung:
Wohnen / Gewerbe 5.000 - 6.000 m² BGF
Volumen:
Volumen GIK ca. 32 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
-
seit 2020
Beethovenstraße
Erwerb eines, in den 60er Jahren erbauten, Wohn- und Geschäftshauses mit 52 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in Barmbek-Süd. Geplant ist die Schließung der Blockrandbebauung und eine Nachverdichtung der Grundstücke durch einen Neubau im Innenhof.
Beethovenstraße 64, 22083 Hamburg
Nutzung:
Wohnen / Gewerbe ca. 4.800 m² BGF
Volumen:
GIK ca. 23,6 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
LH Architekten Landwehr Henke + Partner
2018
Friedrichshof
Erwerb und Bestandshaltung des 1905 erbauten Friedrichshof in der Hamburger Altstadt. Das unter Denkmalschutz stehende Kontorhaus soll mit drei Geschossen aufgestockt werden, um die ursprüngliche im Krieg zerstörte Gebäudehöhe wieder zu erreichen. Ein interner Wettbewerb mit vier international renommierten Architekturbüros soll eine hohe Qualität gewährleisten.
Ferdinandstraße 29, 20095 Hamburg
Nutzung:
Gewerbe ca. 6.500m² BGF
Volumen:
GIK ca. 19 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Wettbewerb
2019
Schellingstraße
Erwerb eines Wohn- und Gewerbehauses in Hamburg Eilbek. Das Wohnhaus wird sukzessive aufgewertet und mit einem Ausbau des Dachgeschosses versehen. Das dahinterliegende Gewerbehaus wird mit zwei Etagen aufgestockt und der Wohnungsvermietung zugeführt.
Schellingstraße 14, 22089 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 900m² BGF
Gewerbe ca. 1.600m² BGF
Volumen:
GIK ca. 4 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
STLH
Seit 2017
Bartholomäusstraße
Erwerb und Baurechtschaffung für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohneinheiten in Hamburg-Barmbek. Die Entwicklung des Wohnungsneubaus in vorhandener Gebäudetypologie sieht Eigentumswohnungen vor sowie ein Zinshaus für geförderten Wohnungsbau.
Bartholomäusstraße 77, 22083 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 4.000m² BGF
Volumen:
GIK ca. 15 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
HeitmannMontúfar Architekten
2013-2015
Holsteinischer Kamp
Erwerb und Projektierung einer 4.500 m² Gewerbeimmobilie in Hamburg-Barmbek. Das Objekt sollte im Zuge einer Baurechtsänderung dem Wohnungsbau zugefügt werden. Aufgrund des ansteigenden Wohnraumbedarfs von Flüchtlingen und der damit verbundenen Notlage der Stadt, wurde das Bestandsgebäude zu einem Wohngebäude für Personen mit Anspruch auf öffentlich-rechtliche Unterbringung (Flüchtlingswohnheim) umgebaut und an eine Städtische Anstalt des öffentlichen Rechts vermietet. Anschließend erfolgte eine Veräußerung an einen Privatinvestor.
Holsteinischer Kamp 51, 22081 Hamburg
Nutzung:
Gewerbe ca. 4.500m² BGF
Volumen:
GIK ca. 4 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Onnen Architekten
2010-2016
Mühlenteich
Erwerb eines ehemaligen Kinderheims mit denkmalgeschützter Altbausubstanz in Wentorf bei Hamburg. Nach anschließender B-Plan Koordinierung eines Villenquartiers auf dem ca. 20.000 m² großen Areal wurden die Bestandsobjekte und die neu geschaffenen Bauplätze an Privatinvestoren veräußert.
Am Mühlenteich 6, 21465 Wentorf
Nutzung:
Wohnen ca. 900m² BGF
Volumen:
GIK ca. 3 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Jo Claussen - Seggelke
2009-2011
LVA Bürgerweide
Erwerb und Entwicklung der 11.130 m² großen ehemaligen LVA-Zentrale im Stadtteil Borgfelde in Hamburg-Mitte. Anschließende Fassadensanierung und Teilumbau zu einem Spezialpflegezentrum. Das Objekt wurde noch während der Umbauarbeiten an einen holländischen Fond veräußert.
Bürgerweide 4, 20535 Hamburg
Nutzung:
Gewerbe ca. 11.130m² BGF
Volumen:
GIK ca. 11 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Völlmar & Partner Architekten
2006-2007
Neumühlen II
Beratung der Eigentümer und Baurechtschaffung. Neubau eines Bürogebäudes für zwei Eigennutzer als Teil der Poldergemeinschaft Neumühlen.
Neumühlen 15, 22765 Hamburg
Nutzung:
Gewerbe ca. 6.600m² BGF
Gewerbe ca. 1.600m² BGF
Volumen:
GIK ca. 20 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Grüntuch & Ernst
2001-2002
Falkenried - Wasserturm
Entwicklung und Umbau des denkmalgeschützten Wasserturms der ehemaligen Fahrzeugwerkstätten Falkenried in Hamburg Eppendorf. Der ortsprägende, ca. 1930 erbaute Wasserspeicher wurde nach dem Erwerb und der Projektierung des Gesamtareals zu individuellen Büroräumen umgebaut. Anschließender Verkauf an einen Endinvestor.
Straßenbahnring 12, 20251 Hamburg
Nutzung:
Gewerbe ca. 715m² BGF
Volumen:
GIK ca. 2 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
planpark
2001-2004
Falkenried Quartier
Erwerb und städtebauliche Entwicklung des ca. 50.000m² großen Areals der ehemaligen Fahrzeugwerkstätten Falkenried in Hamburg-Eppendorf. Die Quartiersentwicklung wurde 2004 mit dem Deutschen Städtebaupreis ausgezeichnet. Anschließende Parzellierung des Geländes und Verkauf der einzelnen Baufelder an Bauträger.
Straßenbahnring, 20251 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 42.000m² BGF
Gewerbe ca. 28.000m² BGF
Volumen:
GIK ca. 110 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Bolles & Wilson
1999-2004
Fährhausstraße
Neubau eines exklusiven Mehrfamilienhauses an der Außenalster, Veräußerung als Wohneigentum.
Fährhausstraße 11, 22085 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 2.000m² BGF
Volumen:
GIK ca. 10 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Bothe Richter Teherani
1999-2001
Zollhof Wentorf
Umsetzung eines vorhabenbezogenem Bebauungsplans in der Gemeinde Wentorf bei Hamburg.
Billeweg 36, 21465 Wentorf bei Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 6.563m² BGF
Gewerbe ca. 3.823m² BGF
Volumen:
GIK ca. 28 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
GÖSSLER | KINZ | KERBER | KREIENBAUM Architekten BDA.
2018
Wohnhof Weddestraße
Erwerb eines Wohnblocks mit 134 Wohneinheiten in Hamburg-Horn. Geplant ist die Aufwertung der Bestandsgebäude durch sukzessive Renovierung / Sanierung. Zusätzlich ist eine Verdichtung durch Wohnungsneubauten auf dem ca. 6.000m² großen Grundstück vorgesehen.
Weddestraße 35, 22111 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 8.000m² BGF
Volumen:
GIK ca. 18 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Stephen Williams Associates
Seit 2017
Holstentor Höfe
Erwerb zweier Wohn- und Geschäftshäuser in Hamburg-Hohenfelde. Geplant ist die Arrondierung der Grundstücke und die anschließende Baurechtschaffung für den Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage.
Lübecker Straße 112-114, 22087 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 600m² BGF
Gewerbe ca. 850m² BGF
Volumen:
GIK ca. 4 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
abp
Seit 2016
Ehemalige Otto-Zentrale
Erwerb und Projektierung der 1955 errichteten ehemaligen Otto-Zentrale in Hamburg-Mitte. Das 12.350 m² große Gelände soll gem. B-Plan der ursprünglich festgesetzten Wohnnutzung wieder zugeführt werden. Ein interner Wettbewerb mit drei international renommierten Architekturbüros soll eine hohe architektonische Qualität erzielen.
Hammer Landstraße 12, 20537 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 12.350m² BGF
Gewerbe ca. 3.200m² BGF
Volumen:
GIK ca. 45 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Wettbewerb / Hadi Teherani Architects
2012 bis 2019
Bezirksamt Hamburg-Nord
Nach dem Erwerb des Verwaltungskomplexes Bezirksamt Hamburg – Nord wurde im Rahmen der Stadtteilentwicklung ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt und die Erwirkung einer Bauplanänderung erreicht. Ziel soll dabei die Ausnutzung des Grundstückes durch eine überwiegende Wohnbebauung sein sowie ein Neubau zur Optimierung des Verwaltungsgebäudes für den Bezirk Hamburg-Nord.
Kümmelstraße 5, 20249 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 22.700m² BGF
Gewerbe ca. 15.200m² BGF
Volumen:
GIK ca. 130 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Wettbewerb / Schenk + Waiblinger
2010-2014
Eppendorfer Landstraße 59
Erwerb und Projektierung des ehemaligen Eppendorfer Bauamts. Anschließende Veräußerung der Bestandsimmobilie an einen Privatinvestor sowie an einen Bauträger mit Arrondierung der Nachbargrundstücke.
Eppendorfer Landstraße 59, 20249 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 1.600m² BGF
Gewerbe ca. 3.500m² BGF
Volumen:
GIK ca. 11 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Bothe Richter Teherani
2009-2010
Grindelhof 37
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Veräußerung als Wohneigentum.
Grindelhof 37, 20146 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 1.450m² BGF
Gewerbe ca. 850m² BGF
Volumen:
GIK ca. 4 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
blauraum
2006-2007
Elbloft
Neubau eines Mehrfamilienhauses (Veräußerung als Wohneigentum) mit 24 Apartments, jeweils individuell ausgestattet, mit großzügigen Balkonen oder Loggien und direktem Elbblick.
Neumühlen 23, 22763 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 4.000m² BGF
Volumen:
GIK ca. 20 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
KSP Engel und Zimmermann GmbH
2003-2004
Elbe 626
Neubau und Vermietung eines Verwaltungsgebäudes, Veräußerung an den Hauptgesellschafter der Mieterin.
Neumühlen 19, 22765 Hamburg
Nutzung:
Gewerbe ca. 7.200m² BGF
Volumen:
GIK ca. 27 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Bothe Richter Teherani
2000-2002
Falkenried - Apartments
Umbau und Erweiterung eines denkmalgeschützten Fabrikgebäudes in Hamburg-Eppendorf. Der langgezogene Industriebau aus rotem Ziegelmauerwerk auf dem ehemaligen Gelände der Fahrzeugwerkstätten Falkenried wurde kernsaniert und mit einem zweigeschossigen Skydeck versehen. Die so entstandenen hochwertigen Eigentumswohnungen wurden im Einzelvertrieb veräußert.
Falkenried 25, 20251 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 5.525m² BGF
Gewerbe ca. 975m² BGF
Volumen:
GIK ca. 20 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Bothe Richter Teherani
2001-2004
Isekai
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Veräußerung als Wohneigentum.
Isekai 1, 20249 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 2.060m² BGF
Gewerbe ca. 2.090m² BGF
Volumen:
GIK ca. 10 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Spengler - Wiescholek
1999-2001
Hamburger Straße
Erwerb eines Büro- und Geschäftshauses in Hamburg-Barmbek. Im Zuge der durch den Bezirk Hamburg-Nord betriebenen Quartiersentwicklung auf dem benachbarten ehemaligen Busbetriebshof des HVV soll die Baurechtschaffung und Realisierung eines ortsprägenden Neubaus am ehemaligen Barmbeker-Markt erfolgen.
Hamburger Straße 213, 22083 Hamburg
Nutzung:
Gewerbe ca. 2.500m² BGF
Volumen:
GIK ca. 6 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Schenk + Waiblinger
Seit 2017
O'Swaldstraße 20-22
Erwerb eines Wohnhauses im Stadtteil Horn. Geplant ist eine Aufwertung der Bestandsgebäude durch sukzessive Renovierung / Sanierung der Wohneinheiten und der Schaffung von zusätzlichem Wohnraum durch Aufstockung.
O'Swaldstraße 22, 22111 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 1.250m² BGF
Volumen:
GIK ca. 3 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Onnen Architekten
2016-2017
Ehemaliges Kraftwerk Bille
Erwerb des ehemaligen Kraftwerkes Bille. Anschließende Entwicklung und Baurechtsklärung für eine themenbezogene Nutzung. Veräußerung an einen Bestandshalter.
Bullerdeich 16, 20537 Hamburg
Nutzung:
Gewerbe ca. 20.000m² BGF
Volumen:
GIK ca. 20 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Hadi Teherani Architects
2012-2014
Beim Strohhause
Erwerb eines Büro- und Geschäftshauses auf einem 3.800 m² Grundstück am Berliner Tor in Hamburg-Mitte. Konzeptionierung zum Neubau eines Studentenwohnheimes. Anschliessender Verkauf an einen Privatinvestor.
Beim Strohhause 26, 20097 Hamburg
Nutzung:
Gewerbe ca. 977m² BGF
Volumen:
GIK ca. 4 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Olofsson, Wessling & Partner
2009-2012
Karstadt Eppendorf
Erwerb, Beratung und Entwicklung eines Stadteilzentrums.
Kümmelstraße 1, 20249 Hamburge
Nutzung:
Gewerbe ca. 16.000m² BGF
Volumen:
GIK ca. 36 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Wettbewerb
2007-2008
Laeiszstraße
Standortrevitalisierung und Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit 19 geförderten Wohnungen.
Laeiszstraße 15, 20357 Hamburg
Nutzung:
Wohnen ca. 1.300m² BGF
Gewerbe ca. 900m² BGF
Volumen:
GIK ca. 5 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
urban attack
2001-2002
Bei den Mühren I
Erwerb, Revitalisierung und Aufstockung eines Verwaltungsgebäudes, Veräußerung an Eigennutzer.
Bei den Mühren 1, 20457 Hamburg
Nutzung:
Gewerbe ca. 1.600m² BGF
Volumen:
GIK ca. 13 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Bothe Richter Teherani
2000-2001
Falkenried - Halle E
Entwicklung und Umbau einer ehemaligen denkmalgeschützten Fabrikhalle in Hamburg-Eppendorf zu Büro-, Studio-, und Gewerbeflächen. Die Realisierung von großzügigen Lichthöfen haben die Transformation der ehemaligen Fabrikhalle in attraktive Büro- und Studioflächen ermöglicht. Anschließende Veräußerung an einen institutionellen Investor.
Straßenbahnring 18, 20251 Hamburg
Nutzung:
Gewerbe ca. 18.500m² BGF
Volumen:
GIK ca. 22 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
LABFAC
1999-2004
Maihak-Höfe
Erwerb und Quartiersentwicklung der ehemaligen, denkmalgeschützten Maihak-Werke in Hamburg Winterhude. Nach Sanierung und Teilentkernung der denkmalgeschützten Produktion-und Verwaltungsflächen erfolgte eine Aufteilung in Loft- und Gewerbeflächen. Anschließende Veräußerung.
Semperstraße 40, 22303 Hamburg
Nutzung:
Gewerbe ca. 13.500m² BGF
Volumen:
GIK ca. 18 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Dinse Feest Zurl
1999-2000
Bürohaus Elbberg
Erwerb und Baurechtschaffung, nach Projektierung veräußert.
Elbberg 1, 22767 Hamburg
Nutzung:
Gewerbe ca. 3.000m² BGF
Volumen:
GIK ca. 5 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Bothe Richter Teherani
1994-1996
Berlin
Kay Degenhard Haus
Neubau eines Geschäftshauses, in Andenken an den Hamburger Photografen Kay Degenhard.
Oranienburger Straße 86, 10117 Berlin
Nutzung:
Gewerbe ca. 850m² BGF
Volumen:
GIK ca. 3 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Bothe Richter Teherani
2003-2004
Monbijouplatz 3
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Veräußerung an Endanleger.
Monbijouplatz 3, 10178 Berlin
Nutzung:
Wohnen ca. 2.200m² BGF
Gewerbe ca. 600m² BGF
Volumen:
GIK ca. 13 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Grüntuch&Ernst
1999-2001
Rolandufer
Erwerb, Neuprojektierung eines historischen Verwaltungsgebäudes, Veräußerung an Eigennutzer.
Rolandufer 1, 10179 Berlin
Nutzung:
Gewerbe ca. 14.200m² BGF
Volumen:
GIK ca. 15 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Bothe Richter Teherani
2000-2008
Kiefholz-Ateliers
Erwerb und Revitalisierung eines ehemaligen Fabrikgebäudes (Bestandshaltung). Transformation der Flächen in Ateliers und Loftflächen, als Gründerzentrum für Mode und Design, in Abstimmung mit der Senatsverwaltung für Wirtschaft (öffentliche Förderung, Regionalfonds).
Kiefholzstraße, 12435 Berlin
Nutzung:
Gewerbe ca. 9.600m² BGF
Volumen:
GIK ca. 11 Mio. €
Architekten & Zeitraum:
Grüntuch&Ernst
1999-2001